如何做健身画册怎么做，梦幻西游中练妖石是什么有什么用处

来源：整理时间：2023-07-15 15:52:33 编辑：航空兔素材手机版

本文目录一览

1，梦幻西游中练妖石是什么有什么用处
2，母亲节送些什么最好
3，平面广告中色彩的运用
4，买新楼盘的房子一般的流程是什么

1，梦幻西游中练妖石是什么有什么用处

可以和召唤兽炼化成三眼珠三眼珠可以和上古图册大造出召唤兽装备

抓只召唤兽随便野的或者BB都可以,然后点宠物合成(以前是练妖的),点了合成有2个选择,一个练妖一个练化,点练化然后选择要练化的BB跟练妖石,练化需要体力跟金钱

可以把两个BB合为一体，还有可能获得泡泡

炼妖石是任务给的，是炼化BB 做BB装备用的

可以练出练妖石, 用石头和装备书,能打出装备, 灵气要注意,!

跟野生的BB合能合出九眼天珠。在拿本上古图册到铁匠埔那能打造出BB装备

和召唤兽炼化后得到天眼珠用来打造召唤兽装备

梦幻西游中练妖石是什么有什么用处

2，母亲节送些什么最好

A 用品型香水、香粉、香乳以及香精油令所有女士喜爱的礼物巧克力、冰淇淋、圣代外加一张贺卡，写上一些温馨的话语裙子、休闲装或白领套装随母亲的喜好而定与众不同的发夹小装饰品可将母亲装扮得更美丽微波炉或者电熨斗最好是她正考虑购买的女性健身俱乐部会员证如果母亲愿意成为其中的会员，并能长期坚持参加美容院为期一年的美容卡母亲将变得更加年轻美丽戒指或手链选购母亲喜爱的样式和质地手工制作的玻璃罐、花瓶富有民族风情的物品，可装饰家居沐浴用品组合包括沐浴球、沐浴露、沐浴海绵及香皂等整套的美发用品包括洗发精、洗发素、定型液、发卷、发胶及摩丝等制面条机或包饺子机可成为母亲厨事活动的好帮手食谱及香料母亲可为全家奉献美味佳肴置于大腿上方的小桌子方便在床上阅读或写信用样式高雅的蕾丝桌布让母亲将餐桌装点得漂漂亮亮胸针选一个守护神的造型，母亲一般比较喜欢精致漂亮的台灯可成为卧室的装饰品，也很实用迷你小手电停电等特殊情况下的备用物品红色石竹配上钱包、项链等以典雅的方式表达自己对母亲的深情 B 感性型画有妈妈样子的贺卡是一份让妈妈感动的礼物录有大自然声音的录音带或CD 如录有热带雨林、暴风雨、流水以及海浪的声音精美的音乐盒里面有母亲喜爱听的曲子一串风铃挂在房间里能清脆作响，很有情趣一只宠物如猫咪，或者让人联想到猫咪的物件与她母校有关的纪念品如校园画册、校服等，让母亲回忆起她曾在校园时的青春时光形状奇特的贺卡将您一家子或是您与妈妈的合影，输入电脑，亲手制作成卡片装扮一座袖珍花园备上花草种子及精美的花盒，由母亲亲自栽种一本精美的地址簿上面录有家人和她亲朋好友的联系地址和电话一顿特别的早餐由您一个早早起床为母亲准备订购的鲜花当速递员送来的刹那，妈妈肯定会被突如其来的幸福击中 C 活动型请母亲到餐馆吃午饭或晚饭点她最喜欢吃的菜，并说些感谢和祝贺的话与妈妈相约在某个酒吧叫上点心和果汁，祝福她母亲节快乐公园一日游一家人在一起玩，给妈妈多照几张照片特意为她烧一顿晚餐切记不让母亲插手帮忙一件手工艺品当着母亲的面亲手为她制作一个小型聚会邀请她的朋友一起为她举办和祝贺演艺节目或者户外郊游让她感受到您对她的格外关注

母亲节送些什么最好

3，平面广告中色彩的运用

色彩组合在平面广告中的运用一、主调与变化平面广告中一般有多种色彩。为了获得统一的整体色彩组合效果，要根据广告主题和视觉诉求的需要，选择一种居于支配地们的色彩，作为主调色彩，并以此构成画面的整体色彩倾向。主调好似乐曲中的主旋律，决定着广告给受众的主要感受，是充满生机活力的还是悲怆低沉的，是华丽轻柔的还是坚实朴素的，也就是说，色彩主调在形成广告的风格上起着举足轻重的作用，确定主高是决定平面广告色彩组合成败的首要因素。色彩主调的确立，首先需要在画面上占据最大面积的色彩。最大面积的色彩确定之后，再按照色彩组合（包括色相、明度、纯度等方面的组合）的原则，就可以获得能体现不同感情倾向的总体色调。确定主调色彩，首先考虑广告产品的功能特点，比如，空调、冰箱等家用电器产品广告应以蓝色等冷色为主调，如果以暖色为主调，就会让人在潜意识中怀疑它的制冷功能。其次，要考虑广告受众对色彩的认同，如电脑、音响等产品虽然不制冷，广告色彩主调也大多采用冷色调，因为这些都是高科技产品，冷色让人感到冷静、深邃的理性思考，在心理上给人以科技含量高的感觉。再如药品包装色彩也大孝最最白、蓝绿等冷色，因为这种冷色能给人一种安全、宁静、可靠的印象，使广告宣传的药品易于被人们接受。再次，要根据广告产品的特点与受众心理，确定主调色彩的效果气氛，是充满活力的，还是庄重宁静的，是热烈欢快的，还是储蓄深沉的。例如，高级化妆品广告的色彩，就应造成一种高贵、典雅的气氛。而手表广告或首饰的广告，有时则采用较凝重的色调。儿童用品广告，就要用轻松、明亮、鲜艳的色调渲染出充满活力、明朗欢快的情绪。即使同是食品，生、熟食品的广告主调色彩也应有所区别：熟食品的主调色彩应是红黄基调，冷食品则应是蓝绿基调，两个色彩主调如果互换，所形成的气氛就会完全相反。二、调和与对比所谓色彩的调和是指色彩之间差别小，有较多的共同因素，给协调统一的感觉。如相同色相的配色、相似色相的配色、相同纯度的配色等。色彩的调和，首先要求统一，保持色彩与色彩之间在色相、纯度等方面的某些共性。将这些存在共性的色彩加以、组合配置，就会产生色彩的调和感。色彩调和容易形成统一的色彩基调，以加深读者的色彩印象。比如金龙鱼“健康加油篇”广告，画面主体是一椭圆形的盘子，盘子两边各五把勺子，组成一个划船的形状，广告词点明主题：“这个端午节，一起为健康加油”。盘子为淡黄色，勺子为金黄色，底色则为深红色，都是能增进食欲的暖色调，这种色彩的调和与广告新产品十分协调。但是，两种过于接近的色彩搭配，既不醒目，又缺少美感。只有拉开色彩的色相、纯度或明度的差别，才能造成强烈的视觉效果，产生美感。为突出主体，加强视觉效果，平面广告画面中一般都比较注重色彩的对比作用。获得第八届中国广告节个人用品项金奖的潘婷洗发水广告，纯白的底版上，是由一头乌黑油亮的发丝所构成的造型，骤看起来就像是健美运动员正在展示肱二头肌。对比鲜明的色彩、简洁的构图、奇特的创意，使得受众看到这则广告都会伫足凝视。平面广告画面色彩的调和与对比，并不自相矛盾，而应该统一于一个整体。上面提到的金龙鱼“健康加油篇”虽然在色相上是调和。但盘子的明度与画面中间的一块黄色明度都很高，因此总体上并不会觉得平淡。一般说来，广告主体与陪体之间的色彩是调和关系，广告主体与背景之间是对比关系。这们陪体可以烘托主体，背景可以突出主体，容易形成强烈的视觉冲击力。比如如果画面主体是红色苹果，可以搭配黄色的香蕉，并用浅青色的背景来烘托。如果改变一下，将黄色的苹果配上黄色的香蕉和深蓝色的背景，或是红色的苹果配上绿色的香蕉和深蓝色的背景，就违反了色彩选择的规律，给画面的色彩组合带来了困难。浅青色的确良背景虽然能对黄色的苹果和香蕉起到一定的烘托作用，但是，苹果与香蕉色彩的雷同则使画面中的物体主次不分、色彩单调。同样的，深蓝色的背景由于明度较低虽然也能烘托红色的苹果，但是，苹果与香蕉色彩的对比不仅生硬、扎眼，也难于将画面的色彩统一起来。三、节奏与韵律节奏，原是音乐术语，指有规律的重复、交替。在平面广告的色彩组合中，节奏是指表现在色彩的重复、交替和渐变所形成的一种空间运动感，如疏密、大小、强弱、反正等形式的巧妙配合，能使画面产生多种多样的节奏感，给视觉带来一种有生气、有活力、跳跃的色彩效果，减少视觉疲劳，使人心理上产生快感。色彩的节奏与韵律有三种主要形式：反复、交替、渐层。反复，是以连续出现几次同一色彩的色相、明度、纯度的强弱变化等，产生一种具有动势的抑扬起落的色彩调子，构成丰富而有秩序的视觉效果。在视觉传达上，反复的节奏可以取得非常有力的诉求效果。交替，也是连续出现同一色彩，与反复的区别在于，交替在连续出现的同一色彩之间要插入别的色彩以作间隔。它能起到反复刺激受众视觉的作用，同时又有一定的间歇。渐层，又叫渐变，是指在平面广告画面中多色配合的阶段性次第变化，犹如音乐音阶一样，让色彩产生逐渐变化的状态（比如明暗、强弱、深浅的变化），其形态由大面小，或由小到大的逐渐移动。渐层不但色彩形状（面积）要按一定的秩序，而且不断产生向某一方向的变化。这种变化可以是色相层次的渐变（色相环上的赤橙黄绿青蓝紫等，在色相与色相之间配上中间色相，使其产生渐变效果），也可以是明度层次或纯度层次的渐变渐层的色彩形式可以使人的视点从一端移位到另一端，具有明显的传动效果。如一则大众汽车的，的画面的中心是一辆插上翅膀的大众车，画面的底部空间，也利于受众的目光向画面主体——汽车转移。平面广告画面中为达到悦目的视觉效果，或为创造一种现代感觉，常采用此种方法。还可以在二色或更多的色彩不调和时，在其间插入阶段变化的几种色彩，使之成为调和的配色。四、平衡与均衡平衡与均衡是指视觉上感觉到一种力的平稳状态。平面广告画面配色的平衡，指两种（或两种以上）的面积相等的色彩放在一起，其上下左右在视觉上有平稳安定的感觉。均衡通常出现在对比强烈的补色效果画面，是指色彩的面积并不相等，但由于色彩的明暗、轻重等因素，画面仍然感到稳定。恰当运用平衡与均衡，能带来不同的心理冲击图表达平面广告的不同感情倾向。色彩的平稳感，除了色相之外，还与明度有关，也离不开适当的面积比例，尤其在重色与轻色，前进色与后退色进行构图时，应注意其面积的比例和位置关系，以取得视觉上的稳定效果。一般说来，色彩的明暗轻重和面积大小是影响配色平稳的基本要素，其原则是：纯色和暖色比灰调色和冷色面积要小一些，容易达到平稳；明度接近时，纯度高的色比灰调色的面积小易于取得平稳。一般情况下，如果一个画面的底部重一些，它就显得稳固一些。五、比例与分割比例是指在平面广告中，为了突出主题，强化主体，不同的色块要有不同的面积比例。在一般情况下，表现商品主体的色块面积比例应该大，而陪体的面积比例应该小。但有时也可以反其道而行之，出奇制胜，主体面积比例小而陪体的面积比例大。例如一则空调的报纸广告，为了空出其噪音小这一特点，在整整一版的白色中，只有一个很小很小的写有“噪音”的黑色色块在偌大的白色空间中，给人以强烈的视觉感受，巧妙地表达了广告主题。分割使用的色彩一般以无彩的黑、白、灰为宜，易于取得鲜明、响亮而和谐的效果。使用有彩色人作为分割时，应考虑其能明确区分原来两色的明度及色相或纯度，否则就会失去分割的作用。金、银色民有良好的分割效果，运用得当，能取得华丽、明快的效果。六、主体与重点平面广告色彩的主体，大多是广告所要表现的商品，一般面积都比较大，但正因为面积大，有时反而难以引起受众的注意，这时可以考虑采用设置色彩重点的方法加以强调。所谓色彩的重点，是为了强调广告画面的某一部分内容，在这一部分的小面积上使用强烈醒目的色彩。在平面广告画面中设置色彩的重点，有助于突出广告的视觉中心，强化画面的视觉冲击力，刺激受众的视觉，使人情不自禁的将视线集中于此。

对比色视觉效果强烈

用自己喜欢的颜色就行了啊

彩能使人产生联想和感情，在广告画设计中，利用色彩感情规律，可以更好地表达广告主题，唤起人们的情感，引起人们对广告及广告商品的兴趣，最终影响人们的选择。　　（1）运用色调的兴奋感，引起人们观看的兴趣。红、橙、黄等暖色调以及对比强烈的色彩，对人的视觉冲击力强，给人以兴奋感，能够把人的注意力吸引到广告画上来，使人对广告产生兴趣。蓝、绿等冷色以及明度低、对比度差的色彩，虽不能在一瞬间强烈地冲击视觉，但却给人以冷静、稳定的感觉，适宜表现高科技产品的科学性、可靠性。:: 　　（2）运用色调的明快活泼感，产生优美愉悦的效果。一般说来，暖色、纯色、明色以及对比度强的色彩，使人感到清爽、活泼、愉快，利用色彩的这一特点设计广告，能够使人心情愉快地接受广告信息。 :: 　　（3）运用色调的档次感，体现商品的不同品味。色彩也有档次感，有气派的、华贵的色调总是用于高档的产品，那些朴实大方的色调总是与实用品相联系。时装广告、化妆品广告常常用彩高度、明度高以及对比强烈的色彩来表现，给人以华丽感。:: 　　（4）运用色调的冷暖感，表现不同商品的特点。在广告色彩中，常常运用暖色调来表现食品，因为食品的颜色大多以红、橙、黄等暖色调为主，儿童用品给人的感觉是热情、活泼、充满朝气，因而儿童用品广告也多用暖色调。而空调、冰箱、冷饮的广告大都用白色、蓝色等冷色调，使人感到寒冷、清爽！

颜色一般不能超过三种！·如果超过就显得太花哨！·给人一种圣诞树的感觉！·

用对比色。跳的出。

平面广告中色彩的运用

4，买新楼盘的房子一般的流程是什么

1、做好买房前的准备选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。2、实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。扩展资料：买房子时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。参考资料：搜狗百科-房贷搜狗百科-首付

首付3成（房子全款的30%）交完首付签合同（需要结婚证或离婚证双方户口本身份证双方收入证明如果用过信用卡要到银行要到银行拉一份信用证明）之后办理申请贷款银行审批下来就可以还贷了（还贷分为定额本息定额本金）

在考察大的配套及交通环境之后，楼盘及房屋本身的品质也是消费者需要重点关注的方面，在楼盘是期房的情况下，可以从以下渠道及方面进行了解：　　1、从楼盘的宣传资料了解楼盘及房屋品质　　楼盘宣传资料是消费者了解楼盘、做出购房决策的重要依据。武汉市楼盘销售中主要用到的资料为楼书、楼盘模型、平面图和房型图。　　(1)如何看楼书?　　在看楼书之前，我们先要认识楼书的性质，楼书类似于产品介绍书，但和产品介绍书最大的不同是，在武汉房地产领域，楼书通常也充当了广告的角色。这就需要我们在阅读楼书时了解何处为虚?何处为实?　　一般情况下，楼书中都会写明楼盘的价格(有起价、均价与最高价，但通常只写起价);付款方式(一次性付款、银行按揭、分期付款);地理位置、环境、交通(一般都称小区交通方便、环境幽雅、地理位置好);配套服务、管理(非常完善，通常情况下是为了弥补地理位置、环境与交通的不理想);工程量(一般都称规模非常大，就算是只有5～6栋楼);装修与建筑特色(通常都称为欧式风格);金融方面的利益(称房产升值快);发展商与代理商的实力(称自己的实力雄厚)等等方面。　　在楼书中要特别注意地理位置图，楼书中的地理位置图并不是由专业部门规划设计的，而是由楼书设计人员按有利于销售的方向绘制的，通常不标准。因此要了解楼盘的实际位置及离配套场所的距离还需要购房者现场查探。　　同时在楼书上要特别注意诸如“图片仅作示意用途，如有修改，恕不另行通知。”“房地产商对本广告内容的正确性或完整性不做任何保证，也不负任何责任。”“一切资料均以政府最后批准之图以及法律文件为准。”等类的提示。即使没有此类提示，也没有哪家房地产商在楼书上明示：宣传内容绝对真实。　　(2)如何看楼盘模型?　　一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：　　密度错觉。沙盘上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。　　设计改变。在方案报审过程中，规划部门要求项目在某些方面进行调整，因此，审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同，这样，模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。另外，申报《建设工程规划许可证》前，出施工图时，有关方面经过更深入的研究后，提出对原审定方案做一些局部调整，并报规划同意，这样也会造成原模型与交竣工程的差异。发生以上这两种情况时，开发商一般不会因为这种局部的调整，再花几万块钱重做模型。　　细节美化。模型公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。　　观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。　　因此，看模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况(楼栋之间有无遮挡等)。　　(3)如何看平面图?　　购房人应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。在看懂平面规划图后，应仔细研究销售平面示意图：　　方位。目前预售平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。　　景观。除了平面图外，通常房产公司还会画上全区配置图，应仔细了解小区内外的道路交通情况。　　栋距。多层两栋楼之间的距离不少于6米，高层不少于13米。窗户不是面对面地整齐排列，否则隐秘性太差。　　采光及通风。房屋的采光面越多越好，如果某屋只有一面采光却隔着三间房，房屋采光很差，就算白天时进屋也一定要开灯。　　格局与空间的合理性。室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房)，而附属建筑物与主建筑物的面积分配也要成正比。　　(4)如何看房型图?　　在看懂总平面规划图后，应仔细研究房型图。它将直接决定你购买的房屋情况。一般在房屋销售中，售楼部会提供户型平面图和房型模型。这两种方式都比较抽象，最大的用处是让您了解到房屋内部各个空间的分布和之间的关系。　　由于户型图是墨线图、很少标示比例尺及距离，因此很多销售平面图都有将家具的尺寸缩小的问题，使室内空间看起来更宽敞，如将床、桌子、柜子的尺寸变小，而购房人在完工交房后，才发现摆了床后，室内空间就所剩无几了。因此，购房人对自己不懂的事项应一一详细了解，若自己看不懂户型图应请专业人士代看、解释，切不可因不好意思、担心显出自己无知而忽略户型图。　　在看图时，还需注意以下几项：　　方位：目前户型平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，方位最佳;东、西向房屋易东、西晒，使用空调也较耗电，北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台，因需晒衣，也适合朝南。　　采光及通风：房屋的采光面越多越好。　　格局与空间合理性：室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房)，管道越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性。　　活动空间：可以试想在房子中活动的情形，体会动线是否流畅，另外走道也不要有太多转折，以免浪费使用面积，厕所门不应正对走廊或餐厅、卧房、厨房考察新房手续及开发商资质　　考察楼盘手续及开发商资质是了解该楼盘是否合法销售的重要途径。消费者可通过以下几方面进行考察：　　1、查视五证二书　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。　　五证：　　(1)国有土地使用证：　　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　(2)建设工程规划许可证：　　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。　　(3)建筑工程用地规划许可证：　　建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序　　(4)建设工程施工许可证：　　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。　　(5)商品房预售许可证：　　商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。　　“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。　　在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。在其领取的《商品房内/外销预售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。　　二书：　　(1)企业法人营业执照　　该执照是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类。　　(2)房地产开发企业资质证书　　房地产开发企业资质根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等进行核定。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。　　附：知识小常识——如何读懂商品房预售许可证　　在武汉市，《商品房预售许可证》全称为《武汉市商品房预售许可证》。每个《武汉市商品房预售许可证》都有证号，为武开管预售[200*]***号，这是它的登记号，就好比它的“身份证”，消费者可以把证号记下来，据此了解该预售证的有关信息。　　《武汉市商品房预售许可证》注明了被许可单位的名称、房地产项目的名称、地址、总建筑面积和允许预售的商品房等内容。为了保障自己的权益，购房者一定要看清楚要购买的房屋是不是在允许销售的范围之内。　　作为武汉市房地产行业的行政主管部门武汉市城市综合开发管理办公室是《武汉市商品房预售许可证》发证机关。在商品房预售许可证的发证机关及发证日期栏里，有该办公室的钢印和印章。　　或许有些消费者会对售楼处悬挂的《武汉市商品房预售许可证》或是楼盘广告及楼书上的真实性存有疑虑，解决这个问题的方法很简单，只要记住它的证号然后上亿房网上预销售证栏目(http://chaxun.fdc.com.cn/cert/cert.asp)一查就行了。　　如消费者在现场发现楼盘的五证两书出现问题，可向武汉市城市综合开发管理办公室咨询或举报，电话：027-82600651。消费者也可在亿房网合同文本栏目中查询五证二书样式：(http://news.fdc.com.cn/fcbk/htwb/66817.htm)　　根据武汉市商品房销售规定，售楼部必须悬挂以下证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证书》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》。如果开发商不能出示上述证件，则说明开发商的法律手续可能不完备。购房者最好不要购买法律手续不完备的商品房，以免将来产生法律纠纷。　　考察楼盘配套公建　　在前几步已经向大家说明了考察楼盘的规划和配套的方式。在实地考察中，除了了解考察重点之外，还需要从细节方面逐一了解：　　考察楼盘的规划布局，应重点考察居住区公共服务设施的建设情况。居住区公共服务设施不配或少配，会给购房者工作、生活带来诸多不便。居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。　　教育设施主要包括：托儿所、幼儿园、小学、中学等。　　医疗卫生设施主要包括：医院、门诊所、卫生站、护理院等。　　文化体育设施主要包括：会所、文化活动中心、文化活动站、居民运动场馆、居民健身设施等。　　商业服务设施主要包括：综合食品店、综合百货店、超市、餐饮酒店、中西药店、书店、市场、便民店、其他第三产业设施等。　　金融邮电设施主要包括：银行、储蓄所、电信支局、邮电所等。　　社区服务设施主要包括：社区服务中心、养老院、托老所、残疾人托养所、治安联防站、居委会(社区用房)、物业管理等。　　市政公用设施主要包括：公共厕所、垃圾转运站、垃圾收集点、居民存车处、居民停车场(库)、公交始末站、消防站、燃料供应站等。　　行政管理及其他设施主要包括：街道办事处、市政管理机构(所)、派出所、其他管理用房、防空地下室等。　　不同区域的配套设施有其不同的特点，消费者在实地考察之前可先上亿房生活网亿居搜索(http://life.fdc.com.cn/)查询区域生活配套情况，以便于在实地考察中有的放矢。　　1.看房方式支招：　　〈1〉独自一人去楼盘了解——事先要打电话，问清楚具体的地址，并查询清楚乘车路线;　　〈2.〉自己和亲友团一起去看房——这样可以相互探讨，交流对房子的看法和评价。问清楚具体的地址，并查询清楚乘车路线;　　〈3〉参加团购，一般报社、房地产网站、中介等都会组织看房团——优点是规模大，方便、售楼部的服务更加周到，不足点是，人太多，自己对房子的看法容易受到别的看房人的影响。这种方式，看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。　　〈4〉请专家一起去看房(比如验房师)——优点是可以得到专家的指点，对房子的了解会更加深入，不明白的问题专家可以现场给予指导;　　2.看房前的准备物品：　　〈1〉.看房之前通过天气预报，了解第二天的天气情况，如果是雨天，就要带雨伞，高温天气，要注意带防暑降温的物品，女士带遮阳伞。　　〈2〉.带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片，这样回家后不至于忘记，也便于和家人讨论;　　〈3〉.纸、笔。这样，可以把事先不知道，通过询问现场售楼人员了解到的系列重要信息，及时记录下来，供回后继续深入研究;　　〈4〉.其它物品。你自己觉得对看房有利的东西。　　3.看房过程中做什么:　　〈1〉房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节;　　〈2〉小区环境：绿化、体育运动设施、道路、建筑小品、购物商店等;　　〈3〉楼盘沙盘,总平面图,了解小区的整体状况和周遍的交通状况;　　〈4〉咨询售楼人员,向他们提问——自己不清楚和要有关的一切问题;　　〈5〉对一些重要的信息做记录,对小区环境、样板间拍照.　　4.对房子进行比较研究:　　〈1〉价格方面的考虑——结合自己的经济实力进行研究;　　〈2〉房子本身情况的考虑——从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等进行研究;　　〈3〉小区及周遍配套——小区环境、对外交通、地段、周遍配套设施等进行比较研究;　　〈4〉和家人进行商量沟通——结合所拍摄照片与记录进行研究、综合思考,　　〈5〉对于不明白的问题通过向专家咨询、网络、已经买过该楼盘的人等研究清楚;　　考察住宅的设计　　如果您购买的房屋为现房或您购买的房屋虽为期房但之前已有前期建成的新房，可以从以下方面进行考察：　　具体考察项目应包括：住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。　　住宅的套内空间主要包括：结构型式、套型(户型)、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。　　公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、附建公共用房等。　　室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。　　建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。　　考察楼盘宣传的真实性　　实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。　　在房地产市场的激烈竞争中，开发商为了促销，制作了越来越精美的售楼广告、售楼模型、样板房等。售楼广告中精美的图片和充满诗情画意的文字，为购房者展现了一幅美好生活的画卷。细心的购房者也许会发现，在售楼广告上一般都印有类似这样的文字“本资料及图片是要约邀请，仅供参考，一切以政府批准之图册及法律文件为准”。根据《房地产广告发布暂行规定》第十五条规定，房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。也就是说，如果开发商在售楼广告中注明了售楼广告是要约邀请，那么该售楼广告对开发商没有法律约束力。　　购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。了解认购书、购房合同　　商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。　　根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。　　依据现行的《武汉市商品房认购书》范本规定，认购书必须包含以下三项内容：将来要签订的《武汉市商品房买卖合同》全部内容;当事人做出的在将来某个条件具备时签订购房合同的承诺;如在某个条件具备时不签订购房合同，“认购书”的当事人应承担违约责任。然而，时下开发商出具的认购书多数仅有后两项，对“将来要签订的购房合同所有内容”一项却鲜有涉及。此外，认购书中涉及的预付款项也应表述为“订金”，而绝非需要履行购房合同所有条款的“定金”。　　房地产开发企业提供的认购书，正是基于类似以上的种种不规范行为，为购房者设下重重绊脚石。购房者签订这样有缺陷的认购书，一旦在日后签订购房合同时出现各式纠纷，开发商往往以购房者违约在先为由，拒绝赔付相关损失。由于购房者所签订的认购书确已具备法律效应，司法机关在处理此类纠纷时，只能采取调解的方式处理，这使得签订认购书的购房者处于不利地位。

这个要看时段的。现在可能贵一点就是南湖小区最好了全款一般9.4折吧！

交定金一般2万，5万，10万，都有，主要看房子总价，总价越高，定金越多，一般签正式合同的时候需要交全款，贷款的话也是签合同之前交齐首付，，主体结构封顶之后就可以贷款了，首付的话看购房人套数，首套商贷的话房价3成就可以，公积金的话最多贷80万，这个要看你当地政策，有些地方公积金贷款额少些。